Popis
Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt na Čiernovodskej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a vďaka svojej dispozícii ponúka pohodlné bývanie aj zaujímavý potenciál dispozičných úprav podľa predstáv nového majiteľa.
Celková výmera bytu je 69,5 m² vrátane loggie.
Orientácia
Kuchyňa a dve izby sú orientované na juh, tretia izba na východ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa.
Dispozícia bytu
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do samostatného WC a kúpeľne so sprchovým kútom. Zo vstupnej časti sa ďalej prechádza do priestrannej haly, ktorá tvorí centrálnu časť dispozície.
Veľkou výhodou bytu je práve táto hala, ktorú je možné využiť ako obývaciu izbu, prípadne dispozične prepojiť s kuchyňou a vytvoriť tak komfortný denný priestor. Byt sa tak svojím riešením približuje aj možnostiam 4-izbového bývania.
Ďalej je k dispozícii samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu a tri samostatné izby, ktoré ponúkajú variabilné využitie na bývanie, detskú izbu, pracovňu či spálňu.
K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor.
Stav bytu
Byt je úplne vyprataný, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo úpravy podľa vlastných predstáv.
V byte už prebehla rekonštrukcia, v rámci ktorej boli zrealizované:
- plastové okná
- laminátové podlahy
- nová elektroinštalácia
- zrekonštruovaná kúpeľňa
Hlavné benefity
- výmera 69,5 m² vrátane loggie
- loggia s výstupom z kuchyne
- svetlý byt s príjemnou orientáciou
- priestranná hala s možnosťou vytvorenia dennej časti
- variabilná dispozícia
- samostatné WC
- zateplený bytový dom s výťahom
- byt bez zariadenia, pripravený pre nového majiteľa
- vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia
Lokalita
Čiernovodská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Bratislava – Vrakuňa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby, reštaurácie aj zastávky MHD.
Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a možnosti na oddych či šport, pričom veľkým benefitom je blízkosť Vrakunského lesoparku a hrádze.
