Popis
Ponúkame na predaj moderný 5-izbový bungalov v obľúbenej lokalite Zálesie, v časti v tesnej blízkosti Malinova. Dom sa nachádza na kompletne zastavanej ulici, čo zaručuje stabilné a pokojné bývanie bez ďalšej výstavby v okolí. Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné prevedenie, moderné technológie a vysoký komfort bývania.
Veľkým benefitom je aj výnimočná atmosféra lokality – Malý Dunaj a Korzo Zálesie sú dostupné do cca 3 minút pešo.
Základné informácie
- Lokalita: Zálesie (časť pri Malinove)
- Pozemok: 572 m²
- Úžitková plocha domu: 120,32 m² (bez záhradného domčeka)
- Dispozícia: 5 izieb (3 spálne + pracovňa + obývacia izba)
- Stav: interiér holodom / exteriér dokončený (s prípravou na bránu a výplň predného plota)
- Dokončenie: apríl 2026
- Možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa požiadaviek klienta
Interiér – stav holodom
Dom sa predáva v stave holodom, t. j. pripravený na dokončenie podľa vlastného vkusu. Holodom zahŕňa vymaľované steny, osadené vypínače a zásuvky a pripravenosť na realizáciu finálnych povrchov a zariadenia (podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, sanita).
Technológie a komfort (v cene)
- tepelné čerpadlo
- klimatizácia
- podlahové kúrenie
- príprava na fotovoltiku
- príprava na alarm a kamerový systém
- príprava na elektronabíjačku pre auto
Exteriér a pozemok
Exteriér je navrhnutý tak, aby pôsobil upravene a zároveň ponúkal maximálny potenciál pre relax a rodinný život.
- zámková dlažba v exteriéri
- oplotenie
- predný plot s prípravou na výplň
- príprava na elektrickú bránu
- úprava záhrady v cene: trávnik, automatická závlaha, príprava na výsadbu do záhonov
- v zadnej časti pozemku bude záhradný domček so sedením
- možnosť dokončenia bazéna podľa predstáv nového majiteľa
Dispozícia domu
Dom ponúka veľkorysý denný priestor a prakticky riešené izby s dôrazom na súkromie. Všetky okná spální sú orientované do záhrady, čo zabezpečuje ticho a príjemnú atmosféru.
- vstupná chodba
- technická miestnosť (tepelné čerpadlo + odkladací priestor)
- priestranná kuchyňa s ostrovčekom prepojená s jedálňou a obývacou izbou
- obývacia izba s výstupom do záhrady
- hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút + toaleta, vstup zo spálne)
- 2 ďalšie samostatné spálne
- pracovňa (menšia izba vhodná aj ako hosťovská / hobby miestnosť)
- kúpeľňa s vaňou a dvoj-umývadlom
- samostatná toaleta v oddelenej miestnosti
Lokalita – príroda a komfort na dosah
Zálesie je vyhľadávané pre svoju atmosféru, zeleň a pokojné bývanie. Do cca 3 minút pešo sa nachádza Malý Dunaj a obľúbené Korzo Zálesie, ideálne na prechádzky, šport aj oddych.
V samotnom Zálesí je k dispozícii základná občianska vybavenosť ako škôlka, potraviny, lekáreň a ďalšie služby.
Veľkou výhodou je aj blízkosť Malinova, kde je kompletná občianska vybavenosť – Billa, Lidl, Biedronka, DM drogerie, reštaurácie a služby. Do Malinova (napr. Billa) je to približne 3 minúty autom.
- cca 2 minúty peši od autobusovej zastávky
- rýchla dostupnosť do Bratislavy s napojením na D4/R7
Hlavné benefity
- moderný 5-izbový bungalov (3 spálne + pracovňa + obývacia izba)
- kompletne zastavaná ulica – pokojné a stabilné bývanie bez ďalšej výstavby
- všetky okná spální orientované do záhrady – ticho, súkromie a príjemná atmosféra
- tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie + klimatizácia v cene
- príprava na fotovoltiku, alarm, kamery a elektronabíjačku pre auto
- exteriér upravený v cene (dlažby, oplotenie, trávnik, závlaha, príprava záhonov)
- Malý Dunaj a Korzo Zálesie do cca 3 minút pešo
- kompletná vybavenosť v Malinove (Billa, Lidl, DM…) cca 3 minúty autom
- záhradný domček so sedením + možnosť dokončenia bazéna
Uvedená cena je za dom v stave holodom.
Pre klientov je k dispozícii možnosť kompletného dokončenia do štandardu alebo nadštandardu podľa individuálnych požiadaviek (podlahy, interiérové dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita).
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej prezentácie nás neváhajte kontaktovať: 0911 999 823
