Popis
Ponúkame na predaj kvalitný, priestranný a výborne dispozične riešený 5-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor.
Nehnuteľnosť zaujme veľkou zimnou záhradou, krásne orientovanou slnečnou záhradou, samostatnou garážou s obytným podkrovím, podpivničením a praktickým technickým zázemím. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií.
Základné údaje
- pozemok: 620 m²
- obytná plocha: 175 m²
- zastavaná plocha: 146 m²
- kolaudácia: 2009
Dispozícia
Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom a rozvodmi tepla do celého domu, kuchyňa prepojená s jedálňou a veľkou zimnou záhradou, ktorú je možné vďaka posuvnému preskleniu kompletne otvoriť.
Súčasťou prízemia je aj samostatná izba, špajza, druhý odkladací priestor pri technickej miestnosti, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC a technická miestnosť s výstupom priamo do záhrady.
Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, každá so vstupom na balkón, priestranná hala, šatník, kúpeľňa s vaňou, WC a ďalší praktický úložný priestor v podkroví nad druhým podlažím.
Pre lepšiu predstavu o dispozícii a priestore nehnuteľnosti je k dispozícii aj 3D obhliadka, vďaka ktorej si môžete dom pohodlne prezrieť online ešte pred osobnou obhliadkou.
Technické vyhotovenie a vybavenie
Rodinný dom bol postavený z kvalitných a overených materiálov s dôrazom na dlhodobú hodnotu a komfort bývania.
- tehla 30 cm
- zateplenie 10 cm polystyrén
- okrasné tehličky Rustique
- strešná krytina Bramac
- plastové okná
- drevené podlahy v celom dome
- drevené interiérové dvere a zárubne
- nový plynový kotol
- slnečné kolektory
- alarm
- automatická závlaha záhrady
- podlahové kúrenie v kúpeľni
- radiátorové vykurovanie
- mestská voda + vlastná studňa (dvojokruhový systém)
- plyn, kanalizácia, elektrina
Benefitom je aj krb s rozvodmi tepla do celého domu, vďaka čomu je možné dom komfortne vykurovať aj krbom.
Samostatná garáž s obytným podkrovím
Výraznou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je samostatná murovaná garáž s pôdorysom 4 × 8 m, ktorá ponúka oveľa viac než len parkovanie.
Garáž je podpivničená, disponuje obytným podkrovím s klimatizáciou, vlastným WC a sprchovým kútom, záhradným domčekom a priamym výstupom do záhrady. Vstup je zabezpečený cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie.
Tento priestor je ideálny ako hosťovský apartmán, pracovňa, podnikateľské zázemie, hobby priestor alebo samostatná oddychová zóna. Celková využiteľná plocha garáže s podkrovím a podpivničením je približne 96 m².
Súčasťou domu je aj prístrešok pre autá s pohodlným vstupom suchou nohou priamo do domu.
Lokalita
Miloslavov – Alžbetin Dvor patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy.
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj vlakové spojenie, pričom výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu a výborná dostupnosť do Bratislavy.
Dom je novo vymaľovaný, čistý, vo výbornom technickom stave a pripravený pre nových majiteľov.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné rodinné bývanie s veľkým priestorom, súkromím a nadštandardným zázemím v pokojnej lokalite.
